Los 10 mandamientos de una buena comunidad de vecinos

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foto: apicat

 

1. Dónde no existan elementos comunes, no existe comunidad.

2. El reglamento no puede ir en contra de los Estatutos, ni éstos en contra de la Ley de Propiedad Horizontal.

3. Tu libertad para actuar depende de si estás hablando de un elemento común o privativo.

4. La Junta de Propietarios es el máximo órgano de gobierno de la comunidad.

5. Dime qué quiere cambiar la Junta y te diré que quórum necesita: unanimidad, mayoría, 3/5 partes…

6. Dejar de pagar la cuota de la comunidad es un mal negocio. La morosidad se ha endurecido en los últimos tiempos.

7. Sácale el máximo partido a los presupuestos de tu comunidad. Antes de hacer los presupuestos generales tienes que preguntarte si la inversión va a revalorizar el valor de la finca.

8. Si consideras que un acuerdo supone un perjuicio en contra tuya o de la comunidad, tienes derecho a impugnarlo.

9. Contar con un administrador de fincas tiene sus ventajas. Te ahorrará tiempo y te asesorará legalmente. Además te ayudará a lidiar con posibles imprevistos.

10. Ser consciente de que estás viviendo en comunidad y si no te gusta cámbiate a un chalet.

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